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簡易査定（机上査定）
簡易査定は、過去の売買データをもとに、現地を確認せずにおおよその売却価格を算出する方法です。
「机上査定」とも呼ばれ、周辺の類似物件の成約価格や、
近年の路線価・公示地価の動向などをもとに価格を導き出します。
公示地価とは国土交通省が公表する土地価格、路線価は道路に面した土地の1㎡あたりの評価額を指し、
いずれも価格算出の重要な指標となります。
簡易査定のメリットは、スピーディーに価格の目安が分かる点です。
最短で当日中に結果をお伝えすることも可能で、お電話やメールでも
お気軽にご確認いただけます。
ただし、あくまで概算のため、実際の売却価格とは差が生じる場合があります。
訪問査定
訪問査定は、実際に現地へ伺い、より精度の高い査定価格を算出します。
周辺の取引事例や市場動向に加え、立地条件やエリア特性、物件の状態などを総合的に判断いたします。
データだけに頼らず、現地調査を重視することで、より実態に即した根拠ある査定価格をご提案いたします。
土地の査定について
土地は主に「立地・面積・形状」をもとに評価します。
さらに、隣地との境界や越境の有無なども重要なチェックポイントとなります。
売却時のトラブルを未然に防ぐためにも、事前にしっかりと調査を行い、安心して進められる売却プランをご提案いたします。
一戸建ての査定について
実際にご訪問し、土地と建物それぞれから価格を算出いたします。
築年数・面積・間取り・リフォームの有無などに加え、現在の状況や固有のアピールポイントから総合的に査定いたします。
マンションの査定について
お部屋の状態はもちろん、マンション全体の管理状況や駐車場、周辺環境や近隣の取引事例など、あらゆる面から調査いたします。
位置・間取り・陽当り・眺望なども加味して査定いたします。
