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安心して売却できるよう
プロが多角的にサポートします

Step1
売却のご相談
マンション・戸建・土地など、売却をご検討されている不動産についてお話を伺います。
まずは売却の理由やご希望条件を整理し、最適な進め方を一緒に考えていきます。
Step2
不動産の査定
売却プランの
ご提案
対象不動産について、周辺の売出・成約事例や市場動向、立地条件などをもとに調査を行います。
査定結果をもとに、お客様のご希望に合わせた売却プランをご提案します。
Step3
媒介契約の締結
売却をご依頼いただく際は、当社と媒介契約を締結します。
契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、
目的に応じてご選択いただけます。
※スムーズな売却のため、専任媒介・専属専任媒介をおすすめしております。
Step4
売却活動
ポータルサイトへの掲載や広告活動を通じて、購入希望者へ広くご紹介します。
内見の対応も行い、居住中の場合は売主様にお立ち会いいただきます。
Step5
売買契約の締結
購入申込み後、価格や引渡し時期などの条件調整を行います。
合意後、重要事項説明を経て売買契約を締結し、買主様より手付金を受領します。
Step6
引渡し準備
引渡しに向けて、各種書類の準備やお引越し、住宅ローンの完済手続きなどを進めます。
あわせて、ライフラインの停止や住所変更、抵当権抹消の準備も行います。
Step7
決済（残代金の受領・所有権移転）
買主様より残代金を受け取り、所有権の移転登記を行います。
書類不備があると手続きが進まないため、事前確認が重要です。
ローン残債がある場合は、このタイミングで完済・抵当権抹消手続きを行います。
Step8
引渡し
鍵や関係書類をお渡しし、引渡し完了となります。
なお、売却内容によっては翌年の確定申告が必要になる場合があります。
税制特例の適用についても、お気軽にご相談ください。